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マンション・ビルの管理会社様／管理組合様へ
貯水槽清掃、雑排水管清掃、給排水設備点検に対応できる業者をお探しの管理会社様、管理組合様へ。
居住者様・ご利用者様への告知文の作成から、作業当日の養生、写真付きの詳細報告書のご提出まで丁寧に対応します。
目次Index
物件タイプ別対応サービス
物件のタイプによって、給排水設備のお悩みや配慮すべきポイントは異なります。居住者様への配慮、テナント様の営業時間、飲食店舗特有の油脂対策など、物件特性に合わせて対応します。
マンションを管理するお客様
マンションでは、雑排水管清掃や飲料水貯水槽清掃を年1回程度実施しているケースが一般的です。水道事業から供給される水のみを水源とし、受水槽等の有効容量が10㎥を超える簡易専用水道の場合は、水道法により年1回以上の清掃と、年1回以上の簡易専用水道検査が義務付けられています。築年数の経過に伴い、配管・ポンプ・貯水槽の老朽化も進むため、定期的な清掃・点検により異常の早期発見につながります。
- 雑排水管の専有部立入時、養生や作業後の清掃など丁寧に対応します
- 居住者様へのご案内を作成します
- 給排水管・ポンプ・貯水槽などの老朽化が気になる場合は、点検結果に基づき必要に応じて改修プランをご提案します
- 築30年以上で赤水や配管閉塞などの症状がある場合は、「NMRパイプテクター®」もご検討ください
アムコンのサービス
雑排水管清掃／ 飲料水貯水槽清掃／ 簡易専用水道検査／ 給水設備点検／ 排水設備点検／ 給排水管の更新・更生工事／ 給水方式変更工事
ビル(オフィスビル・商業ビルなど)を管理するお客様
オフィスビル・商業ビルでは、飲料水貯水槽清掃や給水設備点検を年1回程度実施しているケースが一般的です。水道事業から供給される水のみを水源とし、受水槽等の有効容量が10㎥を超える簡易専用水道の場合は、水道法により年1回以上の清掃と、年1回以上の簡易専用水道検査が義務付けられています。
地下階や地下駐車場などがあるビルでは、排水槽の定期清掃も必要です。テナント様の業務/営業に支障が出ないよう、作業時間や工程の調整が重要なポイントです。
- テナント様の営業時間に配慮し、作業時間や作業工程を調整します
- 給水ポンプや貯水槽など、突発故障で全館に影響する設備は、点検・清掃で状態を確認し、必要に応じて改修工事をご提案します
- 消防設備や電気設備、空調設備など、給排水設備以外の点検・改修工事にも対応します
アムコンのサービス
飲料水貯水槽清掃／ 簡易専用水道検査／ 排水槽清掃／ 給水設備点検／ 排水設備点検／ 消防設備点検／ 各種ポンプ更新工事
飲食店が入る物件を管理するお客様
飲食店が入る物件では、油脂や残渣の蓄積が早く、店舗の業態に応じて、業者によるグリストラップ清掃を月1回〜数ヶ月に1回程度実施するのが一般的です。排水管も油詰まりが起こりやすく、年1〜2回の清掃が推奨されます。地下階に厨房や排水槽がある場合は、排水槽の清掃も併せて必要です。詰まりや悪臭の放置はテナント様の営業に直結するため、通常の物件より高頻度のメンテナンスが重要なポイントです。
- グリストラップや排水槽などの清掃を、物件ごとの状況に合わせて計画的に実施します
- 排水管の油詰まりや悪臭は、汚れの蓄積状況を確認した上で適切な方法で洗浄します
- 飲食店の排水トラブルが上階や他に影響しないよう、排水管・排水ポンプの点検で異常を早期発見し、必要に応じて改修工事もご提案します
アムコンのサービス
赤錆防止・更生装置NMRパイプテクター®
「配管更新」をする前に、
「防錆装置」をご検討ください！！
- 国内外導入実績4400棟以上
- 給水管を40年以上延命
- 費用は配管更新の5分の1から10分の1（マンション給水管の場合）*
- 電気を使わない防錆装置
- メーカー公表資料による。効果・費用は配管の状態や建物条件により異なります。
大型商業施設・マンション・病院・ホテルなど多くの建物に使われている給水管は、築後30年を過ぎると赤錆による赤水や配管閉塞、漏水などが発生することがあります。入居者様に安心して過ごしていただくために、また建物自体の価値を維持するために、速やかな配管改修工事が必要となります。
そこで、配管更新の前にお勧めするのがNMRパイプテクター®です。
一般的な給水管更新工事の負担
- 一戸当たり数10万円~100万円負担
- 工事後のメンテナンス費用
- 工事中の断水や水の使用制限
(日常生活への影響)
- 床や壁の一部解体
NMRパイプテクター®の採用
- 配管更新費用を大きく削減
- ランニングコスト不要
- 断水工事や水の使用制限なし
- より安全で衛生的な水へ
- 床や壁の解体は不要
- 製品保証10年、耐用年数40年
NMRパイプテクター®のしくみと効果
配管内を流れる水そのものの自由電子（水和電子）を放電させることによって、赤錆を水に溶けない黒錆に変化させ、配管内部からの劣化を大幅に抑えることができます。黒錆は鉄の表面に緻密な皮膜を作って鉄が腐食するのを防ぐ特性があり、古来より南部鉄瓶や中華鍋などに利用されています。また、赤錆よりも体積が小さいため、配管内部の閉塞を抑えることも期待できます。
※「NMRパイプテクター®」は日本システム企画株式会社様の登録商標です。
給排水設備メンテナンスのサービス一覧
ご相談・お問い合わせ
マンション・ビルの給排水設備メンテナンスに関するご相談は、お電話またはWebフォームにて受け付けています。「現在の管理体制を見直したい」「他社と比較検討したい」という段階でも、お気軽にお声がけください。
